lpr不变为什么利率涨了 lpr浮动利率和固定利率选哪个合适

买房子是人生中比较重要的事情，但确实也给人们的生活带来了很大的压力，因此很多人买房只能够通过贷款的方式，这样能够缓解当时 购房 的压力，而且每个月还房贷也能够提升自己赚钱的动力。 贷款买房 就涉及到利率方面的问题，所以可以多了解一些lpr不变为什么利率涨了？lpr 浮动利率 和 固定利率 选哪个合适？

lpr不变为什么利率涨了

之所以 房贷利率 上涨，主要是因为 房贷利率 ＝ LPR ＋基点，尽管 LPR 连续13个月未变化，但各大银行的房贷基点却出现了不同幅度的上调。最终执行的实际 房贷利率 就上涨了。

lpr 浮动利率 和 固定利率 选哪个合适

lpr 浮动利率 和 固定利率 选哪个，我们可以通过以下几个方面来看：

1、lpr 浮动利率 和 固定利率 看贷款剩余年限

根据中国近20年 房贷利率 变化趋势，基本上大家都认可，未来5年内， 房贷利率 大概率是下行状态。因此根据贷款剩余年限，给出的建议如下：贷款剩余1－3年的：可以不折腾了，不调整就会默认选择 固定利率 。贷款剩余3－10年的：建议选择 LPR 模式，享受利率下行的福利期。贷款剩余10往上的：建议结合其他条件，慎重考虑，以上几条建议供参考。

2、lpr 浮动利率 和 固定利率 看当前 贷款利率

如贷款50万／30年 等额本息 ，在4．9％利率时贷款拿8折优惠的客户，如果选择 LPR 模式，当利率下调至4．65时，每个月也就是少还几十块钱。因此：如果你的 贷款利率 享受了较大优惠（有些优质客户拿到了8折甚至是7折的优惠），选择 LPR 模式，在利率下行期，无非就是 锦上 添花，而当利率上行时，前期享受的福利大概率又得吐回去。选择 固定利率 也未尝不可，安稳安心。如果你的 贷款利率 没优惠反而上浮，还是得多加考虑，综合下其他因素。

3、lpr 浮动利率 和 固定利率 看当前还款压力。

如果当前还款压力较大：建议选择 LPR 模式。如图示例，贷款80万30年 等额本金 ，利率4．9下行至4．65时，每个月可以少还一百多，蚊子腿也是肉呀，咬咬牙挺过了这几年，以后收入高了钱也没那么值钱了，压力就小了。如果当前还款压力不大：建议选择 固定利率 。利率变化跟你没关系，反正也还得起贷款。反倒是未来可能购买 二套房 ，只能选择 LPR 模式，二者做下均衡。

对于lpr不变为什么利率涨了？lpr 浮动利率 和 固定利率 选哪个合适？上面的文字已经给您做出了解答，其实 浮动利率 和 固定利率 两者之间也是存在着一定的差异，具体应该要选择哪一种？则是取决于 贷款人 员的贷款年限以及当前的 贷款利率 和当时的还款压力，还是应该要做到具体的问题，具体的分析。